Цена частного дома

Частный дом относится к современным вариантам построек для городских жителей, которые устали от суеты и хотят насладится жизнью в кругу природы, возможностью самостоятельно вырастить овощи или просто отдохнуть от загазованности в городе. Очень часто люди решают самостоятельно построить частный дом, и отталкиваются от своих знаний, но не учитывают, что это довольно сложная многоэтапная работы. Стоимость всего строительства закладывается специалистами на этапе планирования и состоит из многих факторов.  

Одной из составляющих стоимости частного дома является цена выбранного участка. Этот этап стан первой статьёй расходов в строительстве своего дома.

На стоимость земли влияют такие факторы как:

• Месторасположение и транспортная развязка;
• Удалённость от других населённых пунктов и города;
• Уровень развитости инфраструктуры;
• Наличие промышленных объектов вблизи участка (загрязнённая среда снижает стоимость участка земли);
• Наличие коммуникаций (света, газа в основном, иногда канализаций и телефона).

Если же у вас есть собственный автомобиль и вам не состоит труда поехать в город, тогда можете выбирать более отдалённые участки, они будут экологически чистые и при этом стоимость их немного ниже, как не парадоксально.

Средние расценки на сотку земельного участка на расстоянии примерно в 50 километров от города становят от 200-300 долларов и выше.                                    

Если вы уже выбрали свой земельный участок, тогда вас ожидает ещё одна большая статья расходов, а именно проект дома.

Самым приемлемым по стоимости станет проект, который можно купить у тех, дом которых уже стоит, и они не против чтоб у вас был похожий. Такой вариант позволят даже оценить стоимость строительных материалов для постройки дома.

Вторым вариантом получения проекта является покупка готового варианта. На многих сайтах существуют варианты типичных построек. Вы сможете найти варианты как одноэтажного дома, так и двухэтажного больших размеров. Стоимость готового проекта уже немного дороже, чем у первого варианта.

Третьим вариантом является разработка собственного индивидуального проекта дома. Стоимость такого проекта намного дороже, так как он создаётся с нуля, является уникальным и на него требуется много времени и сил архитектора. Однако именно в этом варианте вы сможете самостоятельно определить наличие систем коммуникации, их расположение по периметру и предусмотреть другие нюансы.

 Уникальность этапа проектирования в том, что на этом этапе согласовываются все нюансы строительства с контролирующими органами и службами. Упускать этот важный факт не стоит, так как это может привести к штрафам и принудительному снесению здания.

Имея в наличии собственный проект можно очень легко подсчитать необходимую сумму на строительство. Напомним, что цена частного дома зависит от:

• Качества используемых в будущем материалов;
• Количеств этажей;
• Дополнительных услуг;
• Проведения коммуникаций и их количества.

Относительно формирования фундамента, то его глубину стоит тщательно рассчитать, так как на него и будет самая большая нагрузка, а если вы в будущем захотите второй этаж, тогда и подавно. Именно поэтому на фундаменте нельзя экономить.

Относительно стен, то современный строительный рынок переполнен материалами. Однако выбирая их стоит учитывать несколько особенностей, к которым относят:

• Климатические условия местности, где будет построен новый дом (иногда заказывают дополнительные экспертизы);
• Финансовые возможности застройщика;
• Личные предпочтения клиентов.

Цена на частный дом также зависит от типа и вида крыши. Плоская крыша дешевле сложной крыши с разными перепадами. Дополнительной статей расходов станут также окна и двери, а также внутренняя отделка дома. Стоит также отметить, что в не сезона можно получить большие скидки на строительство дома, а вот весной цены намного поднимаются. Если строительство дома осуществляется только одной организацией или вообще собственными силами, то цена на частный дом намного снижается.

Очень часто с целью экономии нанимают работников только на самые ответственные этапы, а все остальное потом доделывают самостоятельно, таким образом снижая цену.  Вторым вариантом является заказ дома «под ключ», который стоит из:

• Поиска участка и последующими проведениями геодезических исследований;
• Проектирования будущего дома и согласования проекта с соответствующими органами и службами;
• Формирования фундамента дома;
• Строительства внешних стен, перегородок;
• Кровельной работы;
• Устройства теплоизоляции;
• Проведение гидро- и звукоизоляции дома;
• Подготовки к установлению коммуникаций.
• Установки окон и дверей;
• Подготовки стен к покраске;
• Отделки фасадов и обустройство ландшафта;
• Подготовка всех документов на владение имуществом;
• Введение в работу всех коммуникаций.

Стоимость современного частного дома – это довольно непростой вопрос, так как состоит из многих очень важных факторов, поэтому перед тем, как приступать к постройкам такого масштаба стоит тщательно рассчитать стоимость и распределить все средства. Очень важным этапом является поиск специалистов, которые помогут осуществить все ваши планы, так как выполнять самые важные работы самостоятельно не стоит, это может привести к разрушению и неустойчивости всей конструкции. Конечно строительство частного дома – это дорогое удовольствие, но это самый отличный вариант инвестирования в недвижимость.