Загородный дом: покупать или строить?

Не вызывают сомнений в актуальности те соображения, что говорят: лучше жить за городом, чем в пыльном городе. Особенно, если речь идет о таких городах, как Волжский и Волгоград. Однако каждый, кто всерьез решил перебраться за городскую черту, задавался таким вопросом: покупать готовый загородный дом или же построить его самостоятельно? В советские времена у рядового горожанина и вопросов бы не возникло. Единственное, о чем он мог мечтать — это 6 дачных соток, на которых, кончено, ему предстояло самостоятельно возводить уютный домик. Теперь же с каждым годом растет количество интересных предложений. В данной статье мы и поразмышляем над этим непростым вопросом: строить или же покупать готовый дом?
 
На различных форумах, посвященных строительству, даются различные ответы на обозначенный вопрос. Кто-то пишет, что выгоднее купить готовый дом, кто-то, наоборот, сообщает, что лучше построить коттедж самому. Но большое значение имеют следующие факторы:
 
1. О каком регионе идет речь. Ведь цена строительства и материалов в различных частях страны примерно одинаковая, однако сама земля и готовые дома стоят совершенно по-разному. Одно дело — загородный дом в Подмосковье или Ленобласти и совсем другое — под Волгоградом.
 
2. О каких именно домах и земельных участках идет речь. У всех людей разное представление о комфорте и загородном доме. Кому-то хватает простого летнего дома, а кому-то нужен особняк на 600 квадратных метров с новейшей и дорогой отделкой.
 
Таким образом, принимая решение о приобретении пустого участка или же земли и дома одновременно, необходимо самому самостоятельно все тщательно просчитать. Ниже же мы вкратце перечислим основные плюсы и минусы каждого из возможных решений.
 

 
Положительные стороны приобретения готового загородного дома:
 

• это здорово экономит время: готовый дом купить куда проще, чем строить свой, ведь процесс строительства занимает до нескольких лет;
• не нужно заниматься дополнительными вопросами по согласованию документов, проекту, выбору стройматериалов, поиску строителей и т.д.;
• не нужно тщательно контролировать процесс создания дома;
• конечная стоимость возводимого дома может расти бесконечно, а готового — уже зафиксирована.

 
Минусы при покупке готового дома:
 

• необходимо потрать большое число времени на поиски подходящего варианта; чем больше требований — тем сложнее им удовлетворить;
• продавец понравившегося вам дома от вас не зависит и в любой момент может передумать с продажей;
• выбирая готовый дом, вы одновременно ищите и земельный участок, и коттедж; дом вам может нравиться, а расположение — нет;
• рано или поздно вы решите переделать выбранный дом под себя, а это пять — время и деньги; да и не все уже переделаешь;
• в таком доме могут присутствовать скрытые недостатки, о которых прежний владелец может умолчать (к примеру, весной в подвале вы с «радостью» обнаружите воду).

 

 
А теперь — о плясах и минусах самостоятельного возведения загородного или дачного дома. Положительные моменты:
 

• у вас — богатый выбор вариантов как земельных участков, так и проектов домов;
• вы полностью сможете проконтролировать процесс создания дома мечты на всех этапах;
• вы можете выбрать те материалы, что вам по душе;
• вам не придется сразу выкладывать крупную сумму, потому что возможно поэтапное финансирование;
• вы сами будете выбирать своих соседей.

 
Из минусов можно снова перечислить необходимость полного контроля над качеством и длительность сроков возведения дома.
 
Таким образом, плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Такое ответственное дело как приобретение или строительство дома за городом в любом случае требует большого внимания. Поэтому спешить не стоит. Лучше трижды все обдумать. Единственное, о чем можно еще сказать: как земля, так и будущий дом могут стать хорошей инвестицией на будущее. И пусть сейчас страна не переживает время экономического бума. Но стагнация не может продолжаться вечно. Рано или поздно цены на недвижимость начнут расти, особенно в географически и инфраструктурно удачных местах.