Обзор дачных обществ в окрестностях Волжского

автор: Дачник


Опубликовано 2016-07-19 20:05:00


Обзор дачных обществ в окрестностях Волжского
За последние годы мы наблюдаем противоречивую динамику цен на дачные участки в районе города Волжского. После кризиса 2008-2009 годов стоимость дачных участков стала постепенно ползти вверх. В последние пару лет цены приостановили свой рост и стабилизировались на определенном уровне. Однако дешевыми дачи в районе Волжского не назовешь. Если в 2009-2010 годах можно было приобрести дачу за 150 000 рублей. То теперь такие цены являют собой скорее редчайшее исключение. За эти годы они выросли в два-три раза. Причинами тому являются инфляция и улучшение ситуации с инфраструктурой. За прошедшие годы было проведено много новых коммуникаций: появились новые газовые магистрали, автодороги, проведена питьевая вода. Плюс сам город постепенно ширится, приближаясь к границам дачных обществ.
 
Волжский, СНТ «Рассвет»
 
Это дачное общество находится в непосредственной близости к старой части города Волжский. Располагается на берегу реки Ахтуба, справа от моста, ведущего на остров Зеленый. По оценкам, в обществе имеется порядка 400 дачных участков. За минувшие годы это дачное общество бурно развивалось: активно отстраивались коттеджи, проводилась газовая магистраль, появился водопровод с питьевой водой. По сути, общество намеревается стать частью города с индивидуальной застройкой, на манер поселка Рабочий, который располагается в городской черте. От начала города до здешних дач можно дойти пешком за десять минут. По дороге на Зеленый постоянно снуют маршрутные такси. Поэтому добраться в «Рассвет» легче легкого. Воздух здесь лучше, чем в городе, хотя, конечно, он не столь чист, как на дачах, находящихся далеко от города и оживленных автомобильных трасс. Общество «Рассвет» является популярным местом, поэтому дачи здесь обычно раскупаются быстро. В связи с этим, цены кусаются. Не последнюю роль в ценообразовании имеет тот факт, что в нескольких минутах ходьбы от садового общества располагаются «METRO» и гипермаркет «МАГНИТ».
 обзор дачных обществ в окрестностях Волжского
Садовые общества на острове Зеленый
 
На острове Зеленый находится сразу несколько дачных обществ: «Садовод», «Вишневый сад», «Мичуринец», «Урожай», «Труд», «Химик» и «Новые сады». Плюс за каналом (на так называемых «Шлюзах») на второй части острова имеются общества «Энергетик» и «Строитель». На территории острова Зеленого имеются свои более престижные и менее престижные общества и улицы. Все, как в лучших традициях классового общества. «Строитель» и «Энергетик» котируются в большей степени — это дачи и коттеджи, которые любят приобретать себе те, кто при деньгах и связях. Хотя и простым пенсионерам там места пока хватает. Дачи, располагающиеся за каналом, ценятся за то, что здесь проточная вода, прохладно и, следовательно, мало кровососущих насекомых. Можно сказать, что ныне остров Зеленый являет собой большой дачный массив. На самом конце острова есть нетронутые дачами песчаные кряжи. Однако граница дачного общества «Химик» все более сдвигается на последние клочки пустоши и небольшого леса. Здесь почти везде есть вода и газ. Остров омывается со всех сторон реками Ахтубой, Волгой, а также Волго-Ахтубинским каналом. Поэтому это отличное место для загораний и купания. Здесь также доступен общественный транспорт, имеются магазины. Цены здесь также не бюджетные, хотя в различных районах острова они сильно различаются.
 
Многострадальное общество «Тюльпан»
 
Это дачное общество с романтическим названием располагается в перспективном месте — прямо за новыми микрорайонами города Волжского (за 37-м микрорайоном), приближаясь вплотную к железной дороге. Учитывая, сколь динамично развивается наш город в последние годы, рано или поздно «Тюльпан» сольется с городом. Правда, пока что здешние дачи относятся к юрисдикции Среднеахтубинского района. В прошлом здесь наблюдалась масса нарушений в отношении приватизации заброшенных ранее участков. Некоторые участки по ошибке были приватизированы дважды. И до сих пор в обществе много заброшенных участков. Какое-то время назад здесь цена участков была небольшой. Теперь же цены выросли. «Тюльпан» газофицирован. В основном дачи здесь покупаются в целях строительства своего жилого дома. Дачники решают проблемы с питьевой водой с помощью подключения к городской инфраструктуре. Либо же пробивают скважины. Минусом является отсутствие рядом реки.
 обзор дачных обществ в окрестностях Волжского
Интересная альтернатива за городом
 
Хорошей бюджетной альтернативой дорогим дачам, находящимся в непосредственной близости от города Волжского, являются дачные общества, располагающиеся на большем удалении от города, но в более хороших экологических условиях. Примером такого общества является «Ахтубинская жемчужина», располагающаяся рядом со Средней Ахтубой, на территории природного парка «Волго-Ахтубинская пойма». Данное СНТ находится слева вскоре после моста через Ахтубу (когда едем из Волжского через Среднюю Ахтубу в Волгоград). Здесь, с одной стороны, недалеко до Средней или Колхозной Ахтубы с их магазинами, а с другой стороны, поблизости располагается лес, река и пляжи. Это молодое дачное общество, возникшее в 2009 году. Поэтому цены на участки здесь очень бюджетные. А место очень перспективное: неподалеку существую такие СНТ, как «Дружба», «Островок», «Ахтубинец», «Юбилейное». В настоящее время желающие могут приобрести участки площадью от 7 до 15 соток.
 
Реинкарнация старых обществ в новом качестве
 
Между тем, в районе Волжского существует и такое дачное общество, которое в будущем администрация города собирается пустить под снос. Об этом еще в 2014 году сообщал новостной портал «новости-волжского.рф» со ссылкой на решение администрации. Речь идет об уже не функционирующем дачном обществе «Восход», находящемся в непосредственной близости от поселка ЛПК (Краснооктябрьский). При взгляде на «Гугл-карты» мы видим в будущем районе новой застройки только контуры заброшенных участков и старые дороги. Стоит, правда, уточнить, что небольшое число дач все же здесь сохранилось. Какова будет их судьба, пока не известно. Хорошо, если они, как и положено, располагают свидетельствами о праве собственности и договорами приватизации. Ожидается, что здесь, в живописном месте на берегу Волгоградского водохранилища с годами появится многоэтажный жилой комплекс. Тем не менее, дальнейшими новостями об этом проекте властей мы не располагаем.

 

 

Статьи по теме



Комментарии (1)

  1. Обзор дачных обществ в окрестностях Волжского Алексей 27 января 2017, 21:43 # 0
    Рассвет не плохое снт. но вся беда в председателе фашисте -Франк Марине. она своровала газовую трубу построенную на деньги собранные с членов СНТ(статья хищение). и затем похитила водяную трубу питьевой воды так же построенной на деньги членов снт (ещё статья). теперь она вымогает с дачников по 10тыс за 6 соток за год и эта мразь требует 150тыс руб за подключение к газовой трубе общества и 30 тыс за подключение к питьевой воде построенной так же на деньги членов общества.прошу прокуратуру заняться МОШЕННИКОМ ФРАНК МАРИНОЙ ВСЁ ОБЩЕСТВО ПРОСИТ


    Новые комментарии


     

     

    Борис 20 июля 2017, 10:56
    Беседки из дерева 1

     

    Рыбакова Ольга Викторовна 20 июня 2017, 13:47
    Дачница, садоводческое некоммерческое товарищество 1

     

    Админ 07 апреля 2017, 18:34
    Что сажать весной на даче? 2

     

    Ann 23 марта 2017, 12:28
    Что сажать весной на даче? 2

     

     



    Полезные советы




    Обзор дачных обществ в окрестностях Волжского Яндекс.Метрика